3房网讯：2023年4月北京酒仙桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第79名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.16元/㎡·天，环比上涨10.2%，写字楼出售价格69376元/㎡，环比上涨0.59%，静态投资回报率约为31年。该商圈共有写字楼楼盘74个，热度较高的楼盘包含：恒通商务园、东风KASO、东风艺术区、电通创意广场、星地中心、兆维工业园、瀚海国际、798艺术园、电子城it产业园、宏源大厦写字楼。
（一）恒通商务园写字楼房源挂牌量为233套，其中写字楼出租为233套，写字楼出租均价5.91元/㎡·天，环比上涨18.67%，写字楼出售均价15894元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为7年。地址为酒仙桥路10号，楼盘的总层数为7层，建筑面积270000㎡，占地面积270000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积295㎡，标准层高4.2m，开发商为北京英赫世纪科技发展有限公司，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司,北京京东方物业发展有限公司，物业费24.84元/平米·月，停车位地上191个、地下191个。
（二）东风KASO写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为79套，写字楼出租均价5.48元/㎡·天，环比下跌6.48%。地址为酒仙桥南路2号院。
（三）东风艺术区写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为59套，写字楼出租均价5.34元/㎡·天，环比上涨33.5%。地址为驼房营南路北区甲6号，建筑面积15200㎡，开发商为东风艺术园区开发有限公司，物业公司为东风艺术园区开发有限公司。
（四）电通创意广场写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价4.9元/㎡·天，环比上涨32.43%。地址为酒仙桥北路7号，楼盘的总层数为3层，标准层高3m，物业费16元/平米·月。
（五）星地中心写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价6.26元/㎡·天，环比下跌2.64%。地址为酒仙桥北路乙十号院，楼盘的总层数为15层，建筑面积146850㎡，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司。
（六）兆维工业园写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价4.44元/㎡·天，环比下跌10.48%。地址为酒仙桥路14号，楼盘的总层数为6层，建筑面积315000㎡，开发商为北京兆维电子(集团)有限责任公司，物业公司为北京兆维电子（集团）有限责任公司物业服务中心分公司。
（七）瀚海国际写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价6.55元/㎡·天，环比下跌12.67%。地址为酒仙桥路13号，楼盘的总层数为19层，建筑面积46317㎡，开发商为瀚海控股集团，物业公司为北京金泰物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上16个、地下164个。
（八）798艺术园写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价4.35元/㎡·天，环比上涨82.01%，写字楼出售均价36875元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为23年。地址为酒仙桥路2号，楼盘的总层数为4层，建筑面积500000㎡，占地面积100000㎡，开发商为苏联援建，物业公司为七星华电集团，物业费7元/平米·月。
（九）电子城it产业园写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价3.12元/㎡·天，环比下跌19.59%。地址为酒仙桥北路甲10号，楼盘的总层数为6层，建筑面积570000㎡，占地面积380000㎡，标准层面积900㎡，开间面积1500㎡，标准层高4.5m，开发商为北京电子城有限责任公司，物业公司为北京电子城物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地上250个、地下250个。
（十）宏源大厦写字楼写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价6.01元/㎡·天，环比上涨6.94%。地址为酒仙桥路甲4号，楼盘的总层数为24层，建筑面积62707㎡，标准层面积1713㎡，开间面积1700㎡，标准层高3.3m，开发商为北京广丰房地产开发有限公司，物业公司为宏源物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上70个、地下230个。